함께하는 생활 정보, Info 25

수도권 빌라 경매 69% 급증, HUG 확약서 물건은 얼마에 낙찰될까 | 나의 공매·경매 공부 노트 #1

이 글의 핵심2026년 1~9월 수도권 빌라 경매가 69% 급증했다. 전세보증 사고 물량이 쏟아진 결과다.6번 유찰된 깡통전세 빌라가 HUG 대항력 포기 확약서 이후 감정가의 77%에 팔렸다.같은 날 비슷한 HUG 물건은 146%에 팔렸다. 권리가 정리되면 입지가 값을 가른다.지금 진행 중인 비슷한 물건 6건을 사실 위주로 정리했다.※ 개인 공부 기록입니다. 매수·입찰 권유가 아니며, 실제 투자 시 반드시 전문가와 상의하세요.01오늘 읽은 기사스페셜경제 「수도권 빌라 경매 69% 급증…전세보증 사고 후폭풍」 (2026.10.25, 지지옥션 집계)같은 날 뉴시스 보도에서도 같은 숫자를 확인했다.지역2026년 1~9월 빌라 경매전년 대비수도권 전체4만5,865건+69.1%경기2만846건약 2배서울1만6,88..

금리와 채권 가격이 반대로 움직이는 이유, 외국인이 한국 국채를 사는 까닭 | 나의 경제 학습 일기 #1

이 글의 핵심금리가 오르면 이미 산 채권의 값은 떨어진다. 낮은 이자를 주는 채권은 값을 깎아야 팔리기 때문이다.금리 인상의 끝(천장)이 보이면 지금 채권을 사 두는 게 유리해진다. 2026년 10월 외국인이 한국 국채를 사들인 이유다.채권 수익은 이자만이 아니다. 총수익 = 이자 + 채권 값 변화 + 환율.금통위는 결정보다 결정문 마지막 문장, 즉 "깜빡이"를 봐야 한다.※ 경제 공부를 매일 기록하는 개인 일기입니다. 투자 권유가 아닙니다.01금리와 채권 가격은 왜 반대로 움직일까채권은 살 때 이자가 정해지고 만기까지 바뀌지 않는다. 그런데 시장금리가 오르면 더 높은 이자를 주는 새 채권과 예금이 나온다. 그러면 낮은 이자를 주는 기존 채권은 값을 깎아야 팔린다. 이것이 금리가 오르면 채권 가격이 떨어..

비개발자를 위한 웹 서비스 구조: 프론트엔드·백엔드·데이터베이스를 식당에 비유하면

개발자가 아닌 회사원이 AI와 함께 만든 웹 시스템을 이해하려고 '식당 비유'로 정리한 기록입니다. 프론트엔드와 백엔드, 데이터베이스(Firestore)와 파일 저장소(Storage), GitHub과 Vercel이 각각 무슨 일을 하는지, 그리고 Firestore와 SQL의 차이까지 쉽게 풀었습니다.지난 글에서 남겨둔 질문지난 글 끝에 이렇게 적었다. 나는 GitHub을 쓰고 Vercel로 배포도 하는데, 그게 정확히 무엇인지 모른다고. 내 경험 안에 그것과 닮은 게 아직 없어서 걸릴 곳이 없다고.이번에는 순서를 바꿔 봤다. 먼저 클로드에게 물었다. "전체 그림과 꼭 알아야 할 것만 알려줘."비개발자가 꼭 알아야 할 것 10가지돌아온 답은 우선순위가 붙은 목록이었다. 목표는 직접 코딩하는 게 아니라, A..

개발자가 아닌 회사원이 Claude Code를 쓰면서 겪은 이야기입니다. 결과물은 나오는데 내 것 같지 않던 감각, 그리고 그것이 풀린 한순간에 대해 적었습니다.검은 화면 앞에서 처음 CMD 창을 열었을 때를 기억한다.검은 화면에 커서만 깜빡이고 있었다. 무언가를 쳐야 한다는 건 알겠는데, 무엇을 쳐야 하는지 몰랐다. 솔직히 말하면 지금도 CMD와 PowerShell은 어색하다. 익숙해지긴 했지만 편해진 건 아니다.무엇을 쳐야 하는지 몰랐다-->나는 개발자가 아니다. 회사에서 문서를 만들고, 자료를 검토하고, 보고서를 쓴다. 코드와는 무관한 일을 한다.모르는 단어를 검색하면 모르는 단어가 나온다설치 안내에 Node.js를 깔라고 적혀 있었다. Node.js가 뭔지 몰라서 검색했다. 검색 결과에 npm이 ..

로봇과 자동화에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 인력난과 생산성 저하라는 시대적 과제에 대한 해답으로 로봇이 주목받고 있기 때문이죠. 하지만 많은 기업이 성공적인 파일럿 프로젝트 이후, 실제 사업 확장에는 어려움을 겪고 있습니다. 동시에 영화 속에서나 보던 휴머노이드 로봇은 AI 기술을 등에 업고 현실 속으로 성큼 들어오고 있습니다. 이 글에서는 로봇 도입이 겪는 현실적인 어려움을 극복하고 성공적인 자동화를 이끌어낼 전략과 함께, 전 세계적인 휴머노이드 로봇 개발 경쟁 현황, 특히 급부상하는 중국의 기술 동향과 미래 전망까지 종합적으로 분석해 드립니다.1. 로봇 도입의 현실: 파일럿 단계에서 멈추는 이유 로봇 도입에 대한 기대는 크지만, 현실은 녹록지 않습니다. 맥킨지 전문가 아니켈 카라에 따르..

최근 건강 관리에 대한 관심이 높아지면서 체중 감량에 대한 고민을 하는 분들이 많습니다. 특히 획기적인 효과를 보여주는 새로운 약물들이 등장하면서 비만 치료의 패러다임 자체가 바뀌고 있는데요. 그중에서도 당뇨병 치료제로 허가받았지만 놀라운 체중 감소 효과로 화제가 되고 있는 약이 바로 **마운자로(Mounjaro)**입니다. 위고비 보다도 효과가 개선되었다는 마운자로... 과연 어떤 약이며, 왜 이렇게 주목받고 있을까요? 오늘 이 글에서는 마운자로의 성분, 작용 원리, 임상 연구 결과, 부작용 및 주의사항까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 자세히 알려드리겠습니다.1. 마운자로(Mounjaro)는 무엇인가요?ㅎ 마운자로의 성분명은 **터제파타이드(Tirzepatide)**입니다. 이 약은 기존 당뇨병 치료제와는 접근..

한미 자동차 관세 15%로 낮춰진다! 수출 기업들에 큰 호재안녕하세요, 여러분! 오늘은 정말 반가운 소식을 들고 왔어요. 대통령실에서 발표한 미국과의 관세협상 결과인데요, 우리 기업들, 특히 자동차 업계에는 정말 희소식이 아닐 수 없네요. 함께 자세히 살펴볼까요? 미국의 상호관세, 25%에서 15%로 낮아져대통령실에서 발표한 내용에 따르면, 미국이 한국에 8월 1일부터 부과하기로 했던 25%의 상호관세가 15%로 낮아진다고 해요. 처음 25%라는 수치가 발표됐을 때는 정말 많은 기업들이 걱정했었는데, 이번 협상으로 한숨 돌릴 수 있게 됐어요. 사실 관세율이 10% 낮아지는 것만으로도 수출 기업들에게는 엄청난 차이가 생기거든요. 특히 대량으로 수출하는 기업들에게는 그 차이가 수십, 수백억 원에 이를 수도 ..

청년의 경제적 자립을 지원하는 청년도약계좌가 2025년에 더욱 강화됩니다. 소득 기준이 완화되고 최대 5,000만 원까지 적립할 수 있는 가능성이 커졌습니다. 연 최대 6%의 고금리 혜택과 정부 기여금까지 받을 수 있는 이 기회, 어떻게 활용하면 좋을지 자세히 살펴보겠습니다. 청년도약계좌 기본 개념과 2025년 주요 변경 사항 청년도약계좌는 청년들의 경제적 자립을 지원하기 위해 특별히 설계된 금융상품입니다. 세제 혜택과 금융상품을 결합한 이 시스템은 2025년에 더욱 매력적으로 변모했습니다. 가장 눈에 띄는 변화는 소득 기준의 완화입니다. 이전보다 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 또한 최대 5,000만 원까지 적립할 수 있는 가능성이 강화되어 더 큰 자산 형성의 기회가 열렸습니다. ..

오늘은 AI를 활용한 성공 사례를 알아볼까합니다. 요즘 전세계 많은 분들께 관심과 사랑을 받고 있는 UFC 관련인데요... UFC는 IBM Watsonx 기술을 활용하여 UFC 인사이트 엔진을 개발했습니다. 이 엔진은 AI를 통해 팬 경험을 혁신하고 직원들의 업무 효율성을 높이는 데 기여하고 있다고 하네요. 지금부터 UFC가 어떻게 AI를 통해 스토리텔링을 강화하고 팬 참여를 증대시키며, 동시에 직원들이 새로운 기술에 적응하도록 지원하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.AI로 격투 스포츠의 심장, 스토리텔링을 강화하다!UFC 경기는 예측 불가능한 변수와 빠른 전개로 가득합니다. 이 때문에 팬들은 격렬한 액션 속에서 중요한 순간들을 놓치곤 합니다. UFC의 연구개발 수석 부사장인 Alon Cohen은 "펀..

🤔 암호화폐? 어렵고 복잡하게 느껴지셨나요? 걱정 마세요! 이 글에서는 우리가 자주 듣는 스테이블코인과 비트코인을 가장 쉽게 설명해 드릴게요. 딱 이 두 가지의 핵심만 알아도 암호화폐 시장을 훨씬 재미있게 이해할 수 있을 거예요!🚀 암호화폐 시장, 크게 두 가지 얼굴이 있어요!암호화폐는 종류가 정말 많지만, 크게 보면 두 가지 성격을 가진 코인들이 있어요. 바로 스테이블코인과 비트코인이죠. 이 둘의 차이를 알면 암호화폐가 갑자기 친근하게 느껴질 거예요! 1. 💰 스테이블코인: "변동성 제로"? 움직이지 않는 디지털 현금!스테이블코인(Stablecoin)은 이름처럼 '안정성(Stable)'을 가장 중요하게 생각하는 암호화폐예요. 쉽게 말해, '디지털 현금'이라고 생각하면 돼요.가격이 안정적이에요: 비..